租房备案需要租户去吗（办理租房备案登记证对房子有影响吗）



　　熙熙攘攘的道路，车水马龙的城市中，生活着城市中的一个大的分类——上班族，很多年轻的上班族，由于才步入社会，自己的资金无法拥有一套属于自己的房子，那自己住哪呢，就产生了租房。随着租客和房东的越来越多，在这个圈子中衍生出了租房备案证这一类体系。租房备案证有什么用呢，有必要嘛？

　　租房备案有哪些作用呢？一个房屋是否具备出租的条件，租赁合同的形式是否符合法律规定条件，出租人和承租人的利益关系是否有一方收到了侵害，出租人想要出租自己的房屋，承租人想要了解所租房的基本信息，且租赁费用的大致水平，租房备案的作用就体现了，具备租房备案的条件是租赁合同得先满足法律规定，内容是否是齐全完善的。

　　那在公告栏上，小区门卫处，以及各个街道上的墙上，都有宣传单，上面不就一个电话和简单的租赁信息嘛，租户与房东联系后，去户内查看房屋一番，再与房东商量协商后，交钱就达成了简单的协议，搬进去后不就能入住了嘛，也没有提到过要租房备案嘛，可是不管是承租方和出租方有没有想过，在住之前和住之后的一些保障呢，比如说你住进去之后，房东时不时的上门来检查呢，又比如说在你住进来之后，房东又带来了租客，你怎么办，搬出去嘛，还是怎么，就算你拒绝了，房子还是你在住着，你怎么知道后边房东会不会长房租什么的。再比如说，出租方很好，一直诚信待人，可是遇到搞破坏的租户怎么办，这可不是他们的房子，才不会好好爱惜呢，你都不知道拿回你的房子会变成什么样的。但是若是在租房时去签订了具有法律条件的租房合同呢。相关法律规定：房屋租赁，出租方承租方应当签订书面租赁合同，约定租赁期限及租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权益和义务，并向房产相关管理部门进行登记备案。

　　租房合同的办理流程为：先和房主一起到房屋租赁管理办公室登记，让工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行鉴证和审查，再二交审查并签署二审意见，交纳相关税费后会发给承租人“房屋备案证”。

　　你看，在现在社会中，我们都该用法律保护自己的利益，不管你是承租方还是出租方，一定要守护自己的利益噢，租房备案证就有必要的作用。