等额本金还款计算公式是什么意思啊（等额本金还款计算公式是什么意思呀）



　　等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相信很多创业者对于等额本金还款计算公式还不太了解，下面就跟小编一起看一看等额本金还款计算公式是什么吧！

　　一、等额本金还款计算公式是什么

　　1、等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额 =（贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

　　2、小额贷款且利率较低时：

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年

　　等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元

　　等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元

　　两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

　　二、等额本金还款法的优缺点优势：

　　1、前期每月还款多，总利息支付比较少;

　　2、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限。

　　劣势：

　　1、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;

　　2、每个月还款数字不一样，难记。

　　三、等额本金贷款还款的注意事项

　　1、申请贷款额度要量力而行、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测、才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　2、办按揭要选择好贷款银行、银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合、要选定适合自己的还款方式、基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　3、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

　　以上是小编整理的等额本金还款计算公式是什么、等额本金还款法的优缺点、等额本金贷款还款的注意事项的内容。希望上文的的内容会有所帮助。