贷款计算公式详细步骤是什么（贷款计算公式详细步骤表）



　　贷款计算是怎样的，有些什么方法，今天一起来聊聊贷款计算内容。

　　一、基本计算公式

　　月还本付息金额 ＝ ［ 本金 ＊ 月利率 ＊ （1 月利率)贷款月数 ］／ ［（1 月利率)还款月数 ，其中：月利息 ＝ 剩余本金 ＊ 贷款月利率，月本金 ＝ 每月月供额 -每月利息，若贷款为10年，年利率为5，计算为每月78元。贷款是指贷款业务。

　　二、扩展贷款计算方法

　　贷款的计算方法一般根据贷款的类型和借款人的个人资格来计算金额。房地产贷款所需的程序比较复杂，审批程序也比较麻烦，需要提交相应的材料，填写申请表，与银行签订协议。

　　所以如果办理房贷，还贷有两种计算方法，等额本息法和等额本金法。

　　1、等额本息计算公式:

　　月还款金额(以下简称月本息)=月贷款本金利率×[(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数]-1。

　　2、等额本金计算公式:

　　月还款金额(以下简称月本息)=(贷款本金/还款月数) (本金-累计本金已归还)X每月利率。

　　三、抵押贷款需要注意的事项

　　1、申请抵押贷款应根据自己的经济条件，注意贷款金额，不超过自己的能力范围。

　　2、办理房贷要提供真实信息，不能弄虚作假。

　　3、在办理抵押贷款之前，我们应该找出还款方式，并根据自己的经济状况选择合适的还款方式。

　　4、申请住房公积金贷款前不得使用公积金存款。

　　5、不要在一年内提前偿还抵押贷款。部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。

　　6、按时足额还款。还房贷时，要按时足额还款，不要逾期。

　　7、不能按时还款的用户应及时申请延期。

　　8、还清抵押贷款需办理解除抵押手续。

　　9、不要丢失贷款合同和借据。

　　以上就是对贷款计算的介绍，了解更多上叶子官网。