小区车位是不是每个业主都有(小区车位1：1要不要买)

 　　小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。 　　1:1要看小区的...

小区维修基金谁在保管(小区维修基金使用需要业主签字吗)

 　　小区维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户...

商品房十年后垮塌谁负责(商品房十年后地基下沉可以找开发商吗)

 　　1、商品房倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 　　2、因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责...

取暖费提前交了供暖前能退吗(集中供暖停暖暖气费怎么收)

 　　视情况而定。 　　取暖费提前交了供暖前能退吗是很多友友好奇的，就以往的情况来看取暖费提前交了供暖前能退。供暖前已交的暖气费如果不打算用的话,可以交热损,多余的款协商退。具体可以咨询所属物业和所属热力公司，办理相关...

停工多久算烂尾楼(楼盘烂尾了资金监管能退钱吗)

 　　停工一年以上的项目就算烂尾楼。烂尾楼具体概念是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在对已购房业主影响非常大，同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏...

交物业费要带房产证吗(物业费怎么交)

　　小区居住期间是需要交物业费的，物业费一般按月收取，业主需要去物业管理中心交，那么交物业费要带房产证吗? 　　交物业费不需要带房产证，交物业费一般只要带个人身份证、付款银行卡到物业报房号和业主姓名即可。但不同的物业公司缴费手续...

交房拿了钥匙后发现了质量问题怎么办(房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办)

 　　交房拿了钥匙就相当于房屋已经交付，在交付后发现质量问题可以采取以下解决措施： 　　1、商品房交付使用后，采购人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新审核。经核实，主体结构质量确实不合格的，采购人有...

二手房砍价能砍十万吗(买二手房砍价一般都是砍报价的多少)

 　　二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右 　　二手房超过100万元以上的房子,通常我们可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右 　　具体砍价应该跟中介说，让他...

中介非要我和房主坐一起谈谈什么意思(房主不降价还要面谈吗)

 　　1、约见面了就是差不多了，按照你的心里价位砍，房东再还价，最后找一个中间价差不多就行了。 　　2、明显是双方有意愿才可能见面聊啊。中介肯定是和楼主说的谈价格，跟房主说的是买家能接受。现在这个阶段坐下来谈的无非就是...

业主集体起诉开发商律师费一般收多少(业主集体起诉开发商胜算大吗)

 　　债务发生纠纷时。对诉讼费，原告起诉时通常均会要求被告承担诉讼费用的，具体如何承担，则需要法院根据案件的不同情况判决由谁来承担，败诉方承担原则性规定。对律师费，则要分以下情形予以介绍 　　(一)法律、司法解释明确规...

业主委员会可以更换物业公司吗(业主委员会可以自己管理小区吗)

 　　业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据...

不交物业费可以卖房子吗(不交物业费卖房的时候受影响吗)

 　　不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到...